Komentarze do: Planujesz zakup mieszkania? To jest najlepszy moment!

Autor: gosha

gosha — Thu, 19 Mar 2009 12:08:07 +0000

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6400535,Rozterki_kupujacego_mieszkanie.html

Autor: Aga

Aga — Wed, 11 Mar 2009 21:40:12 +0000

http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,35895,6367255,Wielki_powrot_franka_.html

Autor: alicja

alicja — Wed, 04 Mar 2009 20:07:16 +0000

Cóż, taki scenariusz jest oczywiście możliwy. Jednak wszystko zależy od naszych potrzeb i możliwości. Jeśli boimy się dalszego wzrostu kursów CHF to możemy się zdecydować na kredyt złotowy – jednak wtedy od razu mamy ratę znacznie wyższą od raty kredytu walutowego. Jak sytuacja się ustabilizuje – można próbować przewalutować kredyt, jednak to kosztuje (zwykle prowizja plus spread).
Jeśli kryzys potrwa jeszcze kilka lat (zgadzam się, że jest to dość prawdopodobne – jednak nie koniecznie musi się wiązać z ciągłym, nieprzerwanym spadkiem wartości złotówki, bo już wiadomo że źródłem tak głębokiego osłabienia była w dużej mierze spekulacja) to nie należy liczyć na spadek cen nieruchomości – tak jak pisałam, deweloperzy wstrzymali większość inwestycji, najkrótszy okres realizacji inwestycji to 18 mies. – a bez względu na wszystko, popyt na nowe mieszkania będzie istniał – nie widzę tu przesłanek do znacznego spadku cen mieszkań. Czym dłużej będzie trwał kryzys – tym trudniej będzie kupić mieszkanie. Jeśli wiec możemy poczekać z kupnem mieszkania kilka lat – może rzeczywiście nie warto ryzykować, jeśli jednak mamy mieszkanie w planach na najbliższe lata – lepiej już teraz zdecydować się na tą inwestycje.
Biorąc kredyt na wiele lat nie możemy też mieć pewności, ze za 5-10 lat sytuacja się nie powtórzy (kryzys, inflacja, wzrost oprocentowania, zmiany kursów) – wiec tak naprawdę czekając teraz kilka miesięcy z decyzją – i tak nie gwarantujemy sobie „świetego spokoju” w przyszłości.
pozdrawiam
Alicja

Autor: A

Tue, 03 Mar 2009 19:28:43 +0000

Niestety, ale niezgadzam się, że jest to najlepszy moment na zakup nieruchomości.
Na rynku jeszcze nie widać jakichkolwiek oznak sygnalizujących koniec kryzysu, który wg jednych potrwa jeszcze pół roku a według innych ekspertów nawet 2 lata.
Co w sytuacji, kiedy okaże się, że to dopiero początek góry lodowej a kurs franka za kilka miesięcy osiągnie poziom 4 zł i bedzie utrzymywał się przez następne 2 lata?
Kryzysu nikt nie przewidział, sytuacja na rynkach praktycznie zmieniła się w ciągu paru miesięcy, możliwych scenariuszy jest wiele.
Osobiście wstrzymałabym się jeszcze kilka miesięcy z zakupem nieruchomości, w przypadku kiedy okaże się że kryzys potrwa dłużej ceny nieruchomości dalej będą spadać, a nad potencjalnym kredytobiorcą jeszcze przez kilka miesięcy nie będzie ciążyć balast w postaci kredytu,którego spłata na dzień dzisiejszy jest dla wszystkich stron wielką niewiadomą. Zaciagając kredyt trzeba mieć świadomość, że trzeba będzie go spłacic (o czym była mowa w jednym z poprzednich artykułów )
pozdrawiam,
A